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为何说房子14亿人住不完不等于房产过剩(房子已够30亿人居住)

hao333 • • 百科知识 • 阅读 5683

为何说房子14亿人住不完不等于房产过剩， 14亿人住不上房子，并不意味着房地产过剩，因为当前中国房地产市场面临的是结构性短缺和逃离序列并存的问题。为解决这一问题，应努力增加土地供应，优化建筑许可的审批程序，并调整住房供应结构。

只有这样，才能实现房地产市场的健康稳定发展，满足人们的住房需求，避免房地产泡沫的出现。

房子已够30亿人居住

结构性短缺是指某些区域或特定类型的房地产短缺，如一线城市的优质学区房、高端住宅等。逃序是指某些区域或特定类型的房地产供过于求，比如偏远地区的住宅和商业地产。短缺和过剩并存，

是人口分布、经济发展不平衡和房地产市场本身发展阶段的结果。

房子已够30亿人居住

地方政府通过出让土地使用权获得财政收入，导致部分地区土地开发和房地产建设过度，引发房地产过剩问题。房地产市场的发展与金融资本密切相关，金融政策的松动和收紧都会对市场产生深远的影响。

金融政策宽松时，开发商更容易拿到贷款，进而开发更多的房地产；当金融政策收紧时，开发商更难借到钱，市场供应量会减少。

房子已够30亿人居住

面对这种结构性短缺和过剩的现象，政府应加大对居民住房和租赁需求的政策支持，如增加住房补贴、优化公积金政策等，以增强居民对房地产投资、租赁和出售的意识，进一步激活房地产市场。鼓励房地产企业转型、

发展多元化业务也是重要的一步。房地产市场发展趋于成熟，企业应考虑转向更多元化的发展模式，如加强物业管理，深化长租公寓布局，满足市场多元化需求。

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