作为City Walk热门地，上海徐汇如何将“网红流量”变成经济体量？-东易网

界面新闻记者 |杨舒鸿吉

今年夏天，徜徉在梧桐区里，用慢行感受城市的City Walk成为上海都市人和游客热衷的生活方式。历史悠久的衡复建筑、情调各异的精品咖啡，徐汇区凭借丰富的建筑样式和多元商业业态，成为City Walk的首选。

近年来，徐汇区内频频“出圈”，前有武康大楼、徐汇滨江，后有Manner咖啡、徐家汇书院。究其原因，是在打造品质生活这张招牌之下，徐汇区聚焦商业模式、产品内容和技术的创新，加速商旅文体联动，把“最潮流的首店”开进“最经典的老房子”，用“最创新的消费场景”带来“最时尚的消费体验”。

最终，徐汇区成功将“网红流量”转化成消费经济的体量。

武康路沿线有望冲击“新消费亿元街区”

在武康路上和大楼合个影，寻着满街的咖啡香气拾步慢行，停留在小店门口追逐一捧意大利冰淇淋，举一杯精酿啤酒和陌生旅人碰个杯——今夏最火的City Walk以上海历史街区为载体，串联精品小店、人、环境，演绎成徐汇区特有的文化符号。

数据显示，武康路沿线风貌街区目前入驻企业已达140余家。截至2022年底，即便受疫情影响，街区全年税收仍超过7200万元，今年则有望冲击“新消费亿元街区”。

这是“网红经济”最火爆的的上海街区之一。

事实上，“网红经济”已经成为“梧桐区”的普遍现象，网红街区流量溢出，进而带动襄阳北路、永康路、延平路、乌鲁木齐路等背街小巷的发展，成为全上海“流量经济”最为活跃的地区。

衡山路复兴路历史文化风貌区简称衡复风貌区，占地4.3平方公里，是上海首批以立法形式认定和保护的12个历史文化风貌区之一，也是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑最多、历史风貌格局最完整的历史文化风貌区。

衡复风貌区总面积7.66平方公里，涉及徐汇、静安、长宁、黄浦4个行政区，有950幢优秀历史建筑，1774幢保留历史建筑，2259幢一般历史建筑。

其中，占地4.3平方公里的徐汇区衡复风貌区西起华山路，东至陕西南路，北到长乐路，南达肇嘉浜路，构成了衡复历史文化风貌区的核心和最大的组成部分。衡复风貌区徐汇部分共有优秀历史建筑231处，上海64条一类风貌保护道路中，有31条坐落在徐汇衡复历史文化风貌区内。

拥有深厚历史文化底蕴的徐汇区，如何将“网红”变成“常红”？

徐汇区商务委主任陈勇在2023年7月24日举行的“高质量发展在申城”系列主题市政府新闻发布会上介绍，徐汇区立足区域文化特色，紧跟消费发展趋势，推动海派文化出新、国潮文化出彩，讲好衡复故事，打造文化IP。

陈勇表示，衡复区历经百年沉淀、独具海派文化魅力，徐汇将大力推动“三旧变三新”，在保护历史文化风貌的基础上，加强高能级首店、总部经济和创新产业的引进和培育，在建筑可阅读、街区可漫步的风貌区建设本土消费品牌集聚区，让新商业、新产业、新金融为传统街区创新发展注入源源不断的活力。

徐汇还将进一步完善衡复地区商业业态导则，不断优化街区商业业态，也能为居住在片土地上的老百姓创造更新的空间、更美的生活和更优的质量。

大徐家汇区域GDP已达648亿元

徐家汇因明末著名科学家徐光启而得名，历史文化底蕴深厚，诞生了百年教育、百年科技、百年文化等品牌。随着上世纪90年代上海地铁1号线运行，徐家汇成为上海第一个“圈状”的商业商务集聚区，并发展为中央活动区的重要组成部分。

徐家汇也是上海商圈经济的标杆。

在发布会上，徐汇区委书记曹立强透露，近两年，随着徐家汇中心、天桥连廊、徐家汇书院等标志性项目的陆续呈现，徐家汇商圈更新的初步成效已显现。近期，徐汇区还将推进太平洋百货和第六百货的整体更新，引入国潮品牌、发展夜间经济，持续推动商圈持续蝶变升级。

升级后的徐家汇商圈，不仅是商业中心，还是产业门类最丰富、对外开放程度最高的中央活动区之一。

陈勇透露，大徐家汇区域内存量楼宇600万平方米，在建78万平方米，可更新用地101万平方米，拥有跨国公司地区总部61家、外资研发中心7家，2022年GDP达648.2亿元，企业总税收132亿元。

陈勇表示，徐汇进一步深化徐家汇商圈、衡复风貌区和枫林地区的产业协同，全力打造肇嘉浜路-虹桥路-宜山路科创轴、环贸周边风貌更新标志区、交大枫林科创集聚区及衡复金融街区，持续增强大徐家汇的产业功能。

徐汇滨江已构建六大产业集群

今年夏天，徐汇滨江热闹不断。

6月，上海咖啡节在滨江启幕，数百家咖啡小店在此竞技，向游客展示上海咖啡文化的实力与底蕴；7月，世界人工智能大会在徐汇滨江同步开幕，来自全球的顶尖专家共话AIGC时代的机遇。

即将到来的9月，上海空间艺术季将再次来到徐汇滨江，带来全球顶尖设计人才作品。值得一提的是，今年艺术季期间，西岸穹顶艺术中心将正式对公众开放，引入精彩的文化演艺活动，南侧淀浦河边原白猫洗涤剂厂库房建筑本次将改造为主题展馆，滨江沿线将邀请国内外艺术家、建筑师和生态专业团队通过互动艺术装置、生态场景营造等20余个专题作品吸引市民前来观展和体验。

精彩不断，这是西岸文化与生活相融的日常。

徐汇滨江管委办常务副主任李飞宇表示，徐汇滨江曾是近代民族工业的发源地之一，经过十余年的开发建设，实现了“工业锈带”向“生活秀带”“科创绣带”的转变，成为全球滨水区域城市更新的生动案例。

截至目前，徐汇滨江已构筑六大产业集群，通过打造西岸传媒港、数字谷、金融城、热力秀场、生命蓝湾、数智中心六大百万级产业集群，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构。

徐汇滨江还通过世界人工智能大会、上海国际艺术品交易周、上海国际金融中心发展论坛等国际级产业平台，加快产业集聚。

此外，徐汇滨江依托中央广播电视总台长三角总部、上海总站，微软亚洲研究院（上海）、腾讯、网易、阿里巴巴、香港置地等龙头企业入驻徐汇滨江，带动上下游产业集聚发展；同时，主动抢占元宇宙、绿色环保、智能终端新赛道，吸引宝马、吉利系、中国能建等标杆企业汇聚，持续提升区域产业高度、创新浓度和经济密度。

李飞宇表示，未来，西岸热力秀场将以国际级赛事平台延伸拓展产业发展，融入全球著名体育城市构建，打造集文商旅体娱于一体、多元时尚、开放共享的活力社区；西岸生命蓝湾将依托徐汇区丰富的基础研究及临床医疗资源，构建集研发、临床、制造于一体的产业创新高地；西岸数智中心将主动承接国家战略需求，联动西岸数字谷、传媒港，链接徐汇中城、漕开发等区域，打造世界级科技创新产业集聚标杆。

他同时透露，徐汇滨江将结合15分钟社区生活圈，持续提升配套服务：其中，西岸梦中心将于年底全面建成，打造世界级文商旅体娱融合新地标；西岸传媒港商业全面开业，不断满足周边办公白领、居民日常消费需求。三是完善多元复合的住房配套。持续提升区域居住品质及供给，将国际社区、人才公寓作为引才聚才留才的有力抓手，进一步优化职住平衡。

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作为City Walk热门地，上海徐汇如何将“网红流量”变成经济体量？

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