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房贷提前还款利息怎么算，为什么大家都提前还贷款了？

珊珊 • • 热议话题 • 阅读 5841

房贷提前还款利息怎么算，不同银行对提前还款的要求也是不同的，部分银行会收取违约金，下面小编给大家列出五大银行的提前还款的违约金规定。大家为什么都开始提前还贷了？目前利率一直降，不仅仅是房贷利率，还有支付宝买的理财，收益率都降了一半了。

房贷提前还款利息怎么算，为什么大家都提前还贷款了？

房贷提前还款利息怎么算

建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的收取1%。

工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

中国银行：不满一年提前还款的，收取高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

如果是选择部分提前还款，不管是改变贷款年限还是改变月供额度，利息会减少，但是利率是不变的，以前的利率要是有优惠，这个时候优惠还是会继续有。

比如说：最初贷款时是以5%的利率进行贷款，过了两年未偿还的本金还有50万，这个时候提前还款20万，那么剩下的30万会继续以之前的5%的利率来计算利息，相当于提前偿还的20万，没有之后的利息存在。

房贷提前还款利息怎么算，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

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上一篇 2023-07-25

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