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北上广深哪些楼市限购政策有望调整？

hao168 • • 综合资讯 • 阅读 7571

继中央政治局定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策方向之后，北京、深圳、广州、上海近日相继表态称，将更好地满足“刚性和改善性住房需求”。目前各地针对楼市都有哪些现行政策？哪些政策有望得到调整？

仅北京购买首套房有“普宅”划分标准

现阶段在一线城市购买首套房，深圳、广州的首付比例为30%，北京最高可达40%；在四座城市中，也仅有北京进行了普通住宅与非普通住宅的标准划分，购买非普通住宅需承担更高的首付比例。

在一线城市购买二套房，深圳、广州购买“普宅”首付比例达70%，但会对于名下无房的购房者降低首付比例至40%；其中广州还对名下有房但无贷款记录的购房者降低首付比例至50%。北京、上海则为统一固定的首付比例。

一线城市仅广州没有全区域限购

在一线城市中，本地人可购买2套房，外地人都需缴纳5年社保才可购买1套房；不同的是，目前仅有广州只将核心区纳入限购范围，北京、上海、深圳则为全区域限购。

此外，一线城市目前在多孩政策、亲属投靠、以租换购等方面都未放开，仅有上海在人才政策方面实行对高层次人才提供购房补贴等政策。

北京购买首套房的贷款利率最高

在一线城市购买首套房，北京的购房贷款利率最高，达到4.75%，较利率最低的广州高出超0.5个百分点；二套房利率北京上海同为全国最高的5.25%，广州、深圳以及其他多座城市利率则普遍为4.8%。

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上一篇 2023-08-02

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